賃貸マンションで、エアコンが壊れた時や給水設備が壊れた場合の費用は
原則として貸主の負担となります。生活する上で必ず必要な設備だからです。

ですが、借主が故意に壊したり故障しているものを連絡せずに放置した
場合などは借主の責任になり修理費用を請求される場合もあります。
ですので故障を発見した場合や、なにか違和感を感じた場合にはすぐに
契約書に記載されている、管理会社か大家さんに連絡をしましょう！

入居したての方も設備に異常がないか自己点検してみましょう！
・水がしっかり止まるか（またはしっかりでるか）
・水圧が極端に弱くないか
・換気扇はしっかり動いているか
・エアコンはしっかり効いているか
・お湯はでるか